SHANNA HUNTER/THE VARSITY

未来的11层楼房将建立在包括一座于1972建立的25层大厦小区内。SHANA HUNTER/THE VARSITY

多伦多与东约克社区委员会(Toronto and East York Community Council)在10月17日的会议中修改了666士巴丹拿道的开发提案,推荐对于经济适用房屋和改善小区街景的投资。

士巴丹拿大厦公司(Spadina Towers Inc)于2016年7月推出该提案,提议在居民区内添加一座含有133间公寓的11层多功能大厦,并附带一个小区公园。此片场地于1972年建立,被列为文化遗产建筑。小区目前已包含一栋25层、带有334间公寓的楼房。

多伦多的正式规划计划(Official Plan)要求,在发展项目开始前,开发商应征求当地居民意见。因此,提交至多伦多与东约克社区委员会的一份报告声明,为了体现居民和政府的观点,此项目已历经多次修改。修改后的提案是为了“通过建设新的小区公园,可供公共使用的私有场所(Privately-Owned Publicly Accessible Spaces, POP)与行人活动地区”给该社区提供“一个有益的贡献”。

哈巴德村居民协会(Harbord Village Residents Association,HVRA)的多伦多大学联络人苏·德克斯特(Sue Dexter)认为此开发提案“对社区的发展很好”。

跨越布鲁尔街(Bloor Street)士巴丹拿道巴瑟斯特街(Bathurst Street)与学院街 (College Street)的哈巴德村社区是一片靠近校园的学生密集地,因此该地区需要合理的租价。德克斯特表示社区欢迎大量的学生居民。

大卫·霍臣斯基博士(Dr David Hulchanski)是一名多伦多大学社会工作学院,地理与城市规划系的教授,他专注于住房与社区发展。他评论该提案中“利用居民填充将住宅区使用的密度增加是很好的,有助于更多租住机会”。

该地区的产权所有者应当遵守《规划法》(Planning Act)第37条法则,要求开发项目遵守法则规定的建筑高度和密度,以及反映社区利益。开发协议保证产权所有者将投入80万加币。总规划师与执行董事的开发协议要求,其中40万加币的资金将用于建设位于20号选区(Ward 20)内,三一-士巴丹拿(Trinity-Spadina)两街交叉口的经济适用房。其余的40万加币将用来改善小区绿化公共场所和社区附近的绿化行动。

据得克塞特所说,与早先多大和市政府关于698士巴丹拿道区域的争论相比,此次的开发计划更高效,同时也更增进协作。多伦多大学的698提案计划在小区内建立一座23层无任何绿化的大厦,与666士巴丹拿小巧的11层有大量绿化的楼房相反。另外, 666提案将使哈巴德村的公园面积翻倍。

哈巴德村居民协会认为此次开发机会“以新颖的方式解决了对租房、经适房、社区绿化的三项需求”。

报告引用了《哈巴德村绿色计划》,该计划旨在保护与扩大该社区的绿化地,并将重点放在公园改善,道路维护,以及其他例如巷道绿化的行动。

当2016年7月推出提案时,一些社区论坛的参加人员对于小区的绿化地与遗产建筑物受到的影响表示担忧。

修改后的提案将于2017年11月7日在多伦多市议会面前发表。


翻译/Translate: 王海琳/Hailin Wang

校对/Proof: 邵越美/Gillian Shao